搜房网讯 秦皇岛作为滨海宜居城市，旅游资源丰富，素有“京津后花园”的美誉，是人们定居、养老、投资首选的外埠城市之一。随着环渤海经济圈发展战略的确立，京津冀经济的一体化进程逐步加快，立体交通的开发建设使得京津冀一小时生活圈随之明朗。“1小时经济圈”使秦皇岛成为“大北京经济圈”海滨休闲度假的首选。

面临新的机遇和挑战秦皇岛的房地产企业是否能够把握先机，再创新高？在大规划下实现新的飞跃？搜房网专访秦皇岛顺驰房地产开发有限公司总经理马洪顺，解读顺驰地产项目规划，探讨秦皇岛楼市的发展之路。

秦皇岛顺驰房地产开发有限公司总经理马洪顺接受搜房网专访

以下为访谈实录：

【搜房网】各位搜房网友大家好，我所在的是春展的现场。今天我们非常荣幸邀请到秦皇岛具有代表性的房地产企业的代表，就是坐在我旁边的秦皇岛顺驰房地产开发有限公司总经理马洪顺。

【搜房网】马总在秦皇岛这边开发有非常丰富的经验，对秦皇岛市场也有很多专业性的见解，今天我们就请马总给我们介绍一下目前秦皇岛市场环境是怎样的？购房者需要在购房过程中需要注意哪些事项？马总我们知道顺驰可能在前一段时间推出了很多项目，首先网友非常关注目前我们顺驰所推的项目的进展。因为之前也采访过您，您给我们介绍大概有五、六个这样的项目要面世，您就先给我们简要介绍一下几个项目目前的进展情况好吗？

【马洪顺】各位网友大家好，我是顺驰房地产马洪顺，顺驰地产今年推出了水岸新城项目，在海边有夏都海岸，我们今年被列为省重点工程，有18洞高尔夫球场和30万平米酒店公寓，还有别墅大宅，另外又在南戴河今年又推出一个南戴河国际酒店，今年我们推出两个五星级酒店，另外还有80多万平米住宅社区，还有海景洋房。

【搜房网】刚才您提到我们最近面世的项目是哪个？

【马洪顺】水岸新城、避暑花园。

【搜房网】那是住宅公寓类项目是吗？

【马洪顺】花园洋房、住宅、公寓。

【搜房网】目前他们大概什么时候面世呢？

【马洪顺】水岸新城是4月10号。避暑花园准备五一之前面世。

【搜房网】水岸新城大概是什么样的情况呢？

【马洪顺】这个项目由12栋花园洋房，5栋高层组成，一共4万平米。

【搜房网】价格定了吗？

【马洪顺】基本定了。

【搜房网】能透露一下吗？

【马洪顺】4500多块钱左右。

【搜房网】我们知道目前来说整个秦皇岛来说，我们的项目大多位于南戴河这块，相比北戴河来说南戴河升值空间会更大一些。

【马洪顺】对。自从北戴河新区成立以后，南戴河是北戴河新区发展的龙头。南戴河的发展潜力和房子升值空间是特别大的，特别是南戴河今年列为省重点以后，国际机场五一之前马上动工，咱们这个项目离国际机场20多公里，特别方便。

【搜房网】对我们其他城市休闲度假购房者来说是非常方便，直接坐飞机到那个地方。

【马洪顺】原来辐射是京津唐和东北，这次因为面向全国各地，爱养生、爱健康的人士到这里的越来越多。

【搜房网】您提到我们大概有5、6个项目会面世，包括高尔夫球场、包括公寓、包括花园洋房、一系列酒店的配套，整个我们旗下的这些项目同时面试对整个区域的发展会有非常大的促动作用！

【马洪顺】可以说顺驰房地产在南戴河或者北戴河新区推出的项目，是目前北戴河新区列为省重点的唯一一家房地产公司，项目多、品种也多，省领导和市领导对我公司特别支持和刊号。

【搜房网】您刚才提到机场马上要建好了，其他的配套您能透露一下吗？因为我之前了解到南戴河可能接下来会有城市规划方面的利好！

【马洪顺】好的，现在北戴河新区列为省重点项目9家，包括北京世界500强企业入住南戴河，南戴河的配套是北戴河新区，准备从秦皇岛到南戴河的快速，和扶南连接线，污水处理厂和自来水今年马上都上。

【搜房网】我们知道，从去年到今年整个南戴河房地产市场包括房价变化有一定的明显变化，特别是前一段时间三亚的房价有一些不理性的爆涨，以至于整个业内和购房者对它抱有抵触的心理，其实，这样反而利好秦皇岛区域的发展，因为同样是海景房，特别是北方人更愿意来秦皇岛这边置业，同时它升值潜力也更大一些，能跟我们网友分享一下从去年到今年整个秦皇岛区域的房价以及房地产市场的变化是怎么样吗？

【马洪顺】南戴河整个房地产形势看，总体价位还趋于偏低。从09年一年，整体房价上涨1000—1500元左右，海景房上涨略多一点，2000左右。南戴河房价不能像海南那样暴涨，也肯定是稳中有升！我想南戴河的房价将来要能超过海港区的房价，因为它特别适合居住。

【搜房网】南戴河那边我也去过，非常安静的环境，很适宜居住。特别是对于我们外地去度购房者来说！其实，目前很多购房者都想去秦皇岛置业，您能给他们一些专业性的建议吗？我们目前南戴河房价升值空间有多大啊？还有就是您觉得什么时候去比较合适？选择南戴河好还是北戴河好呢？

【马洪顺】南戴河和北戴河是一河之隔，北戴河适宜中央领导人度假的地方，南戴河适宜我们业主居住、投资、置业。南戴河房地产升值潜力是比较大的。

【搜房网】在南戴河这边，特别是北方喜欢旅游、喜欢度假的购房者来说，是非常适合在南戴河置业去度假的，首先价格成本比较低，生活成本也比较低，时间上的成本也会比较低。我也了解到我们轨道交通马上就要通了这块，还有今天您来参加春展不知道您有什么感受？因为据我们了解今年房价也是升了一倍，整个春展的均价和人流量也是有了明显的提升！您觉得目前对今天来北京参加春展的感受！

【马洪顺】现在房子这么热，买房子需要谨慎，看好升值潜力大的，价格太高势必影响回报率。

【搜房网】大家还是理性置业，以自身需要为主。

【马洪顺】对。

【搜房网】那您还有什么要补充的吗？包括项目的推广，和您比较希望网友了解哪些项目？

【马洪顺】我希望广大网友到南戴河去，对我公司的发展多给予一份支持和关爱！谢谢大家！

【搜房网】亲身去感受一下我们南戴河这种风景宜人，适合居住的这种环境，应该说只有谨慎感受了，才会知道这个南戴河是非常舒适的一个城市。

【马洪顺】对。到南戴河以后就感觉到南戴河这个潜力和南戴河的环境了！

【搜房网】谢谢马总，非常感谢您今天接受我们的采访，也预祝我们的项目接下来能取得一个非常好的业绩。

【马洪顺】谢谢。